合肥2022年第三批次一宗地塊試點(diǎn)現(xiàn)房銷(xiāo)售；福建福州出現(xiàn)第一個(gè)“現(xiàn)房銷(xiāo)售”地塊……近日，多地將“現(xiàn)房銷(xiāo)售”寫(xiě)入土地出讓文件中。 >=hOjV;  
  據(jù)中指研究院監(jiān)測(cè)，2021年以來(lái)，北京、杭州、福州、合肥、西安、寧波等地在土拍環(huán)節(jié)試點(diǎn)現(xiàn)房銷(xiāo)售。僅今年以來(lái)，據(jù)澎湃新聞不完全統(tǒng)計(jì)，包括合肥、北京、福州永泰縣、濟(jì)南等地的多宗地塊提及“現(xiàn)房銷(xiāo)售”。 -f0Nb+AR  
  商品房預(yù)售制會(huì)取消嗎？ ~LPxVYhK  
  隨著多地試點(diǎn)，取消商品房預(yù)售，全面推行現(xiàn)房銷(xiāo)售的呼聲也越來(lái)越高，那么當(dāng)前全面推行現(xiàn)房銷(xiāo)售是否可��？ ~\tI9L?|A  
  目前并非全面推行現(xiàn)房銷(xiāo)售制度的合適時(shí)機(jī)，全面實(shí)行現(xiàn)房銷(xiāo)售對(duì)商品房存量、開(kāi)發(fā)商資金、地方財(cái)政收入等均有較高的要求，當(dāng)前最穩(wěn)妥的方式是對(duì)熱點(diǎn)城市部分項(xiàng)目?jī)?yōu)先試點(diǎn)現(xiàn)房銷(xiāo)售，并在試點(diǎn)過(guò)程中不斷完善配套政策，為未來(lái)更大范圍地推行積累經(jīng)驗(yàn)。短期來(lái)看，預(yù)計(jì)將有更多城市從土地端試點(diǎn)現(xiàn)房銷(xiāo)售。 -;_`>OU{  
  現(xiàn)房銷(xiāo)售可以盡可能地保證購(gòu)房者的權(quán)益，避免出現(xiàn)爛尾樓、開(kāi)發(fā)商跑路等現(xiàn)象，確保了購(gòu)房者能如期拿房，降低了購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商之間產(chǎn)生沖突的可能。 f[3DK
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  取消商品房預(yù)售制度乃是大勢(shì)所趨，但是從當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀來(lái)看，全面取消商品房預(yù)售制度尚且不是一個(gè)良好的時(shí)機(jī)，甚至可能會(huì)加劇房企的資金壓力，導(dǎo)致更多的風(fēng)險(xiǎn)暴露，以試點(diǎn)方式逐步實(shí)施是當(dāng)前被認(rèn)可的最優(yōu)的推進(jìn)方式，在部分城市率先試點(diǎn)取消預(yù)售制度，后逐步推廣，這樣也能夠保證房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定運(yùn)行和良性循環(huán)。 ;aBK4<-vl  

會(huì)取消嗎？ ((A]FOIbO  

封頂就算現(xiàn)房了，封頂才可以貸款，貸款下來(lái)才給你算成交。 Y-6
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前面是讓你預(yù)定。你不早定，就可能買(mǎi)不到你想要的樓棟、樓層。 knX0b$$  
上有政策，下有對(duì)策。 !b0'd'xe