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樓主
發(fā)表于: 2023-05-08 20:59
, 來(lái)自:江蘇省常州市 移動(dòng)
今年五一假期，樓市銷售崩盤(pán)了。 %5*#c*)R
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1、根據(jù)中指數(shù)據(jù)，2023年五一期間，40個(gè)樣本城市成交規(guī)模較去年五一假期增長(zhǎng)約25%。 cf'}*$[S
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這個(gè)數(shù)據(jù)怎么樣呢？ UWp8I)p!\O
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由于2022年的基數(shù)太低了，今年前4個(gè)月，樣本城市的成交數(shù)據(jù)普遍達(dá)到70%-110%。 RuNH
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從70%暴跌到25%，今年五一樓市銷售可以稱為坍塌了。
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換個(gè)角度，如果以2019年為基期，那么今年五一假期樓市成交數(shù)據(jù)下跌了20%以上。 :WIf$P?X
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2、易居研究院數(shù)據(jù)顯示，2023年五一黃金周，全國(guó)18個(gè)重點(diǎn)城市新建商品住宅成交面積為160萬(wàn)平方米，較2022年增長(zhǎng)7%。 AtlR!I EUb
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對(duì)比一下， 因?yàn)榻衲昵?月全國(guó)很多重點(diǎn)城市同比增速都超過(guò)了20%。 %GbPrlu
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從20%暴跌至7%，今年五一假期，樓市坍塌了。 0juIkN#
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另外，對(duì)比2019-2021年，2023年五一黃金周交易量分別下滑了50%、44%和52%。 rp#*uV9;
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3、從日均數(shù)據(jù)看，五一假期期間房地產(chǎn)銷售更加嚴(yán)峻。 m=\eL
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30個(gè)大中城市商品房日均成交面積僅為11.2萬(wàn)平方米，較2022年同期下滑18%，較2019年至2021年分別下滑40%、47.5%、60%。 K4/P( *r`
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總之，無(wú)論是中指院數(shù)據(jù)、易居研究院數(shù)據(jù)、還是wind數(shù)據(jù)；無(wú)論是總體數(shù)據(jù)，還是日均數(shù)據(jù)，2023年五一假期期間，樓市銷售數(shù)據(jù)都崩盤(pán)了。 @Q\$dneY
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今年五一樓市，怎么就崩盤(pán)了呢？ !VX_'GyK
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直接原因是，今年五一旅游消費(fèi)太過(guò)火爆，嚴(yán)重?cái)D壓了房地產(chǎn)銷售。 ;9p5YxD
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五一假期，屬于傳統(tǒng)的樓市銷售冷淡期，因?yàn)榇蠹叶汲鋈ネ媪恕?span id="arwguog" class='copyctrl'> (l8r>V
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從歷史數(shù)據(jù)來(lái)看，五一假期期間的商品房日均銷售面積一般僅為4月（或5 月）日均銷售面積的3-4 成左右。 G\N"rG
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