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樓主
發(fā)表于: 2023-05-18 18:39
, 來自:江蘇省常州市 移動
前不久，一則關(guān)于“昆山兩樓盤因降價被罰”的消息引發(fā)了關(guān)注。 N\Lu+ x5
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據(jù)相關(guān)報道，受罰的樓盤分別是昆山嘉寶網(wǎng)尚置業(yè)有限公司在其開發(fā)建設(shè)的夢之悅花園項(xiàng)目、昆山長泰置業(yè)有限公司在其開發(fā)建設(shè)的尚濱花園項(xiàng)目，擅自大幅度降價銷售，“擾亂”了房地產(chǎn)市場正常秩序。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，夢之悅花園售價為2.2萬元/㎡，降價后約為1.8萬元/㎡，尚濱花園降價前約為1.9萬元/㎡，降價后約為1.5萬元/㎡，兩者降幅均為市場價7折左右。 +^esL9RG:
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事實(shí)上，最近兩年，關(guān)于樓盤大幅降價引發(fā)受罰的消息并不少見，按照“限跌令”的要求，項(xiàng)目降價不能超過15%或10%，否則便被界定為違規(guī)降價。但問題在于，過去房價大漲時期，房價年漲幅超過10%的城市比比皆是，漲幅超過20%的城市也并不在少數(shù)，難道房價只能漲不能跌嗎？經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬光遠(yuǎn)也給出了自己的看法：“房地產(chǎn)市場已經(jīng)和過去不一樣了，可我們有些地方仍然停留在過去不讓降價，如果賣不出去，最后誰來兜底？房地產(chǎn)市場之所以亂象頻發(fā)，和過度地干預(yù)關(guān)系太大了”。 /FC
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可以說，昆山樓市降價行為，僅僅是諸多三四線城市的縮影。由于過去兩年樓市持續(xù)遇冷，疊加房企暴雷事件頻發(fā)，許多城市的房價都出現(xiàn)了下跌的情況，市場觀望氛圍濃厚。數(shù)據(jù)顯示，4月上旬一線城市房價全線下跌，二線城市除長沙微漲外其余全部下跌。對于這種情況，近兩年許多人可能習(xí)以為常，但需要注意的是，這是疊加第一季度各地紛紛出臺一系列購房刺激后的結(jié)果，疊加各種購房優(yōu)惠措施后，剛需群體依舊不肯買房。 ,.V<rDwN&
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