簡單點說，就是保新房，放棄二手房，所以各地二手房掛牌激增，尤其以后還有新房產(chǎn)稅出臺    目前二手房超過20年銀行不肯貸，能貸的還得找擔(dān)保公司打5折，也就是一套100的二手房在銀行眼里也就值不超過50萬 CmbgEGIh[a  
最后看到抖音很多無良中介原價賣中介裝修風(fēng)的房子，真是笑死我了，溧陽二三百中介，新房大部分在他們手上 QwpX3 k6  

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常州目前二手房掛了接近八萬套 _*?qOmf=
 

圖片:/home/alidata/www/data/tmp/qfupload/72_443777_1694066956283398.jpg

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引用

引用樓主作手云夵2po于2023-09-07 14:09發(fā)表的  :常州目前二手房掛了接近八萬套 i}C%8}%  
(2023-09-07 14:09) -hm/lxyU  

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今天匯率破7.3了，股市先崩盤，樓市再崩盤 z&9MkbH1  
O.QR1  
長期來看樓市至少陰跌到2028年 `W@jo~y<  
'Z.C&6_  

引用

引用樓主作手云夵2po于2023-09-07 14:09發(fā)表的  :常州目前二手房掛了接近八萬套 Xp06sl7 M  
(2023-09-07 14:09) #W8?E_iu  

}AB_i'C0  
匯率大幅度貶值，股市和樓市都不能碰
KGc.YUoE  

化解房地產(chǎn)債務(wù)危機歸根結(jié)底仍要依賴人民，密集的房地產(chǎn)政策最終將房子回歸原本的居住屬性，因地價持續(xù)推高房價不可否認是各級地方政府的杰作，如燕山片區(qū)的華府晶園位置較燕山1號要好很多，但華府的樓板價僅三千元，而燕山1號樓板價竟高出華府足足二千五元，緣由何在？地方政府為構(gòu)筑燕山片區(qū)標桿樓盤，低價讓上弘置業(yè)拿地，據(jù)說上弘置業(yè)歸屬上置集團，專注高端樓盤開發(fā)，其實上弘置業(yè)(溧陽項目)根本不是上置集團的項目，而是從上置集團退出來的施建先生先后在常州等地注冊房地產(chǎn)公司自營開發(fā)，這其中不知蒙騙了多少人，可能當(dāng)?shù)厝酥两袢哉J為溧陽華府晶園是上置品牌(上置在上海盧灣新天地成功開發(fā)過華府天地，在閘北中興路開發(fā)過綠洲雅賓利花園一期，二三期由萬科接盤開發(fā))，溧陽華府晶園相對開發(fā)成功只是取決于低廉的地價，與上置集團無任何關(guān)聯(lián)，“華府”品牌是靠打擦邊球的方式取得的……
^W@8KB  

化解房地產(chǎn)債務(wù)危機，不管是從農(nóng)村包圍城市的超大型民營房企，還是帶有國資背景的房企，就連港資房企大佬和記黃浦的李嘉誠先生其實早在2008年就開始陸續(xù)拋售上海物業(yè)而轉(zhuǎn)向其它國家投資，真可謂“經(jīng)商無國界”，而像上置集團取得港股上市的房企，其實早就失去了昔日的“光環(huán)”，退市是小事，破產(chǎn)清算或以進入倒計時…… .s4v*bng  

引用

引用樓主1350180594于2023-09-10 20:16發(fā)表的  :化解房地產(chǎn)債務(wù)危機，不管是從農(nóng)村包圍城市的超大型民營房企，還是帶有國資背景的房企，就連港資房企大佬和記黃浦的李嘉誠先生其實早在2008年就開始陸續(xù)拋售上海物業(yè)而轉(zhuǎn)向其它國家投資，真可謂“經(jīng)商無國界”，而像上置集團取得港股上市的房企，其實早就失去了昔日的“光環(huán)”，退 .. (2023-09-10 20:16)  $]};EI#  

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關(guān)門打狗了，拆遷安置房不能買了 /\mY
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引用

引用樓主沈瞎子于2023-09-11 18:06發(fā)表的  :關(guān)門打狗了，拆遷安置房不能買了 VE*`Ji  
[qf_video w=720 h=1280 poster=https://pic.app.jsly001.com/forum/20230911180613front2_1_62468_Fvn5bQIjc8Chc2oZGZww1lw6l2ZV.mp4?vframe/png/offset/0]https://pic.app.jsly001.com/forum/20230911180613front2_1_62468_Fvn5bQIjc8Chc2oZGZw .. (2023-09-11 18:06)  `#!>}/m  

4:O.x#p  
國內(nèi)強硬XX環(huán)境令富裕階層惶恐不安，擔(dān)心未來自有財富的影響問題，自去年下半年以來上海房產(chǎn)拋售潮，出國排隊潮來看，富裕階層逃離了不少，更不要說外資撤離潮了，對于國內(nèi)中產(chǎn)階層，能全款持有二三套房比較適宜，千萬不能再去貸款購房，而對于經(jīng)濟能力有限的家庭，即使XⅩ再怎么強硬，按揭貸款購置一套房產(chǎn)未來也不會有多大風(fēng)險，當(dāng)下的上海存量房產(chǎn)即使主動降價20%也很難變現(xiàn)了，千萬別認為放開限購限價，取消房貸首套多套限制是件好事，房產(chǎn)商巨額債務(wù)危機唯有讓購房者去化解 "x;FE<I  

敵人是誰，一目了然 WnOYU9;%  

引用

引用樓主1350180594于2023-09-12 20:24發(fā)表的  :國內(nèi)強硬XX環(huán)境令富裕階層惶恐不安，擔(dān)心未來自有財富的影響問題，自去年下半年以來上海房產(chǎn)拋售潮，出國排隊潮來看，富裕階層逃離了不少，更不要說外資撤離潮了，對于國內(nèi)中產(chǎn)階層，能全款持有二三套房比較適宜，千萬不能再去貸款購房，而對于經(jīng)濟能力有限的家庭，即使XⅩ再怎么 .. (2023-09-12 20:24)  z,dFDl$  

"9Q_lVI|Q  
未來是中美對抗十年， mrKIiaU<J  
匯率會不斷貶值，人口大量下降，所以房地產(chǎn)不能投資，股市任務(wù)是給高科技企業(yè)融資，不是價值投資，所以股市也不行 ${