|
|
樓主
發(fā)表于: 2023-12-08 18:50
, 來自:江蘇省常州市 移動
來源：每日經(jīng)濟新聞 2023年12月08日 07:17 C
T (HTu
“目前，蘇州市商品房實行一房一價，申領(lǐng)銷售許可前先進行價格備案。實際銷售價格不得高于備案價銷售；低于備案價銷售的，低于備案價的幅度，暫無相關(guān)限制�！� /&5 :v%L
(w
Q,($@
近日，坊間流傳一張?zhí)K州市相城區(qū)回復(fù)網(wǎng)友咨詢問題的圖片，信息回復(fù)的承辦單位為相城區(qū)住建局。 ^j
2z\yo
H:mc e x
12月7日，《每日經(jīng)濟新聞》記者以購房者身份向蘇州市高新區(qū)住建局反映，一位工作人員表示，樓盤銷售的房源本身屬于商品，如果不允許開發(fā)商降價促銷，有可能導(dǎo)致企業(yè)資金鏈斷裂，項目出現(xiàn)爛尾的風(fēng)險。 L i\b ,_C
j
OL=vG
蘇州市是否不允許樓盤低于8.5折促銷？該名工作人員表示，目前沒有這種要求。 lN_b &92
+;
=XiB5R
不限制樓盤降價 /$j, p E =
z
h%b<
蘇州市相城區(qū)的回復(fù)出現(xiàn)在蘇州市12345陽光便民網(wǎng)站上，登錄該網(wǎng)站搜索“降價”一詞，還能顯示數(shù)條樓盤投訴帖。 a@#<qf8g
+#6f)H(P]
有網(wǎng)友反映稱，今年8月，在高新區(qū)保利時光印象雅苑買到了頂樓中間戶，當(dāng)時說是價格最低。結(jié)果，10月30日賣出的同樓層同戶型，邊戶還比中間戶便宜6萬元，送的禮品也較為豐富。 R xc
G9CL}=lJ,
另有網(wǎng)友稱，常熟市（江蘇縣級市，蘇州代管）愛情溪岸項目開盤售價14000元/平方米，今年9月底交房后，開發(fā)商即以工抵房的名義低價出售，按照初始6.2折出售，均價低至7000余元/平方米。 J!yK/*sO,
M[L@ej
常熟市住建局對此回應(yīng)表示，與開發(fā)企業(yè)核實了相關(guān)情況，開發(fā)企業(yè)的項目資金緊張，為了回籠資金支付工程款等費用，實行促銷。商品房銷售價格實行一房一價，成交價格由雙方協(xié)商確定，價格上下波動屬于市場正常現(xiàn)象。 0<nW
nD,z
s 4n<k]d
相城區(qū)保利云上流光項目此前以8折價格銷售，之后直接降到了7.5折，總價一降再降。對此，相城區(qū)相關(guān)部門回應(yīng)表示，單純的打折促銷行為不違反規(guī)定。 i1!Y {
0,6! 6>BOT
“理論上，蘇州市以及下轄縣級市都沒有要求過網(wǎng)簽價格下限，只是今年上半年昆山有兩個樓盤接近備案價的7折促銷被叫停了，屬于個別現(xiàn)象，主要是受到集中投訴的影響。而整體市場降價促銷，不是近期的新變化，各家樓盤降價幅度由企業(yè)自己決定，沒有明文規(guī)定�！蹦炒笮蛧Y房企蘇州公司營銷負(fù)責(zé)人向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示。 +[pJr-k
X|y0pH:S
該負(fù)責(zé)人還透露，樓盤銷售降價幅度不受硬性干預(yù)，短期內(nèi)對開發(fā)商回籠資金有一定好處。長期來看，還是要解決市場需求的根本問題。接近年底，蘇州很多房地產(chǎn)公司已經(jīng)不把利潤放在第一指標(biāo)，而是將銷售回款作為首要要求，增加現(xiàn)金流才能運轉(zhuǎn)下去。 u\)q.`
}+F@A`Bm&
“不只在蘇州，無錫市原來新建商品住宅項目的銷售均價也不低于備案價格的8.5折，但現(xiàn)在7.5折也能網(wǎng)簽，不過需要提交材料排隊處理�！痹撠�(fù)責(zé)人稱。 5T r c#i<\
Iz&<rL;s
“不允許企業(yè)降價不合適” 6ciA|J'MR
~$YasFEz
去年，“限跌令”是不少三四線城市的重要樓市調(diào)控措施之一。但一年市場盤整過后，調(diào)控措施已因勢而變。 9-y<= )
r(g2&}o\
前述蘇州市住建系統(tǒng)人士向每經(jīng)記者表示，現(xiàn)階段，應(yīng)該區(qū)分開發(fā)商的降價行為，是借助年底銷售節(jié)點組織的階段性活動，還是常態(tài)化降價行為。 GQ*o r>R1
bs)Ro/7}
“目前的市場形勢下，不允許企業(yè)降價不合適，我們不能控制企業(yè)正常的市場銷售行為。” ^%qQ)>I=j
6. vwK3\>~
上海師范大學(xué)房地產(chǎn)與城市發(fā)展研究中心主任崔光燦認(rèn)為，房地產(chǎn)市場調(diào)控一般而言主要是防止房價過快上漲，限制最高價格。對于限制降價的措施，多數(shù)城市不會出臺。 4r9AU
|
我的任務(wù)
QQ帳號登錄
