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        [全國(guó)樓市]5月房企銷(xiāo)售數(shù)據(jù)出爐，跌幅超百分之70，釋放了什么信號(hào)？
        
		
        

        
	
		
        

          
	
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        [全國(guó)樓市]5月房企銷(xiāo)售數(shù)據(jù)出爐，跌幅超百分之70，釋放了什么信號(hào)？[復(fù)制鏈接]
        		
	樓層直達(dá)

        
		
        
	
        

	
        

	
        
	
	
        
		
        

        
	
		
		
        


        
	
        
		
	
        

        








        
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        注冊(cè)時(shí)間2012-02-06
        

        

        

		
        
	        		
	



		
        


樓主  








發(fā)表于: 2024-06-10 17:43  

, 來(lái)自:江蘇省常州市 移動(dòng)



                    
        



		
        
 
          

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  5月百?gòu)?qiáng)房企的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)，只能用“慘不忍睹”來(lái)形容，“慘烈的數(shù)據(jù)”就像一盆當(dāng)頭冷水，澆滅了所有關(guān)于樓市回暖的美好幻想。 >Bc>IO  
         ')B	=|T)  
         n[!;yO  
        數(shù)據(jù)顯示，百?gòu)?qiáng)房企5月銷(xiāo)售額同比暴跌33.6%，雖然環(huán)比跌幅收窄了11.3%，但這點(diǎn)回升實(shí)在“杯水車(chē)薪”。 Zy^=fM  
         b2N6L2~V  
         <fN;
xIB  
        更讓人觸目驚心的是，與2021年5月的歷史高點(diǎn)相比，跌幅高達(dá)驚人的71.19%! *)u?~r(F  
        樓市的“跌麻期”怕是遠(yuǎn)未結(jié)束。 bS>R5*Zp  
        這樣的數(shù)據(jù)，讓一眾政策利好“黯然失色”。 HF"Eys  
        5月利好的消息是滿(mǎn)天飛:首付比例降至15%的歷史低位、商貸利率下限取消、3000億再貸款支持國(guó)企接盤(pán)收房， 3Jk[/.h  
        就連一向嚴(yán)厲的杭州也取消了限購(gòu)，上海、廣州等一線(xiàn)城市，也在逐步放松調(diào)控。 H&M1>JtE  
        但是，利好扎堆，市場(chǎng)反應(yīng)卻冷冰冰。這不禁讓人質(zhì)疑:是不是哪里出了問(wèn)題? |xn#\epy@  
        這些利好政策，對(duì)于當(dāng)前供過(guò)于求的樓市基本面而言，不過(guò)是“隔靴搔癢”。 G6ayMw]OF  
        政府頻出政策，卻收效甚微，根源就在于市場(chǎng)信心，早就消磨殆盡。 m#tpbFAsc  
        房企銷(xiāo)售下滑，資金鏈緊張，拿地積極性降至冰點(diǎn)。 {Fbg]'FQ  
         ]eE	1n2  
         ]kx-,M(  
        數(shù)據(jù)顯示，近七成房企已經(jīng)連續(xù)5個(gè)月未拿地，重點(diǎn)房企單月拿地額更是慘不忍睹，同比下降高達(dá)82%。沒(méi)有土地儲(chǔ)備，何來(lái)后續(xù)開(kāi)發(fā)? P0^c?s"I  
        沒(méi)有新盤(pán)供應(yīng)，又如何維系銷(xiāo)售?供需惡性循環(huán)，樓市風(fēng)雨飄搖。 8{dEpV*  
        更讓人不寒而栗的是，在趨勢(shì)面前，任何局部調(diào)控，都顯得蒼白無(wú)力。 /Rj#sxtdw  
        放眼全國(guó)，房?jī)r(jià)近3年平均跌幅已達(dá)30%，個(gè)別三四線(xiàn)城市跌幅甚至達(dá)到四五成，某些小區(qū)的跌幅更是高達(dá)60%-70%。 }g~g50ci  
         Kx~$Bor_!  
         ZWO)tVw9G  
        面對(duì)如此大趨勢(shì)，誰(shuí)還敢輕舉妄動(dòng)?日本的“前車(chē)之鑒”告訴我們，一旦房地產(chǎn)泡沫崩盤(pán)，哪怕利率長(zhǎng)期低位，也難挽狂瀾。 ; e@gO  
        美國(guó)次貸危機(jī)更是警示我們，高杠桿、低首付的炒房游戲，最終只能以“一地雞毛”收?qǐng)觥?/font> ipobr7G.SD  
        反觀(guān)我們自身，預(yù)售制度下?tīng)�尾樓頻出，老百姓的購(gòu)房信心和購(gòu)房能力都在遭受侵蝕。 i3#'*7f%j  
        北京某爛尾樓業(yè)主維權(quán)事件鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，更成了無(wú)數(shù)剛需購(gòu)房者的噩夢(mèng)。 8".2)W4*

  
        在房?jī)r(jià)下行周期，高杠桿買(mǎi)房就是“飲鴆止渴”， LheFQ	A  
        虧損概率高達(dá)90%以上。這樣的博弈，又有誰(shuí)敢輕易出手? $.pTB(tO  
         NmJ`?-Z  
         OTj,O77k  
        更令人唏噓的是，炒房客、中介們依然不改“吹牛逼”的本性。 ._?V%/  
        他們哀嘆房?jī)r(jià)"還會(huì)暴漲"，或鼓吹 哪個(gè)城市將來(lái)漲到 XX 萬(wàn)。他們用一串串冷冰冰的數(shù)字，自我陶醉地，編出一個(gè)個(gè)“樓市起飛”的故事。 %SAw;ZtQ:  
        在房地產(chǎn)寒冬，誰(shuí)都不是"預(yù)言帝"，誰(shuí)都逃不過(guò)周期律 `OqM8U
@  
        。空頭市場(chǎng)，現(xiàn)金為王。大勢(shì)所趨，任何蠱惑都是徒勞。 c!It^*  
        凜冬已至，行業(yè)寒意陣陣。 YTK^ijmU6x  
        專(zhuān)家口中的"拐點(diǎn)"，也不過(guò)是曇花一現(xiàn)的海市蜃樓。 MaO"#{i  
        在高庫(kù)存的陰霾下，在需求疲軟的壓力下，樓市想要回暖，談何容易?地產(chǎn)大佬曾言，"房地產(chǎn)要是垮了，中國(guó)經(jīng)濟(jì)就完蛋了"。 gH[,Xx?BN!  
        這話(huà)雖然言重了些，但足以說(shuō)明樓市在國(guó)計(jì)民生中的分量。 Ojq]HM6f  
        這注定是一場(chǎng)攻堅(jiān)戰(zhàn)，沒(méi)有輕松時(shí)。  zJ+3g!  
         mzWP8Hlw  
        對(duì)普通購(gòu)房者而言，無(wú)需過(guò)度悲觀(guān)，但也需趨利避害，把握市場(chǎng)脈搏，理性決策 gV8"VZg2  
        。畢竟，房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的。 hoenQ6N^:  
        

        



		
        

                        		
            
        
            
        
                

		
        


		
        



		
		
        








	








        (post by ：2024-06-10 17:43:39)
        


        




        




        




        

        
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