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樓主
發(fā)表于: 2022-08-23 09:34
, 來自:江蘇省常州市 聯(lián)通
重 磅 消 息！ rWTaCU^qV 就在剛剛，中國人民銀行公布8月貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。 m^QoB d_25]B( nnyT,e% v#?DWeaFS_ ?{ )'O+s 根據(jù)當(dāng)前的房貸政策，這意味著，從現(xiàn)在開始，常州商貸首套房貸利率最低執(zhí)行利率可以做到4.1%，二套房貸利率最低可執(zhí)行4.9%。 AwZ@)0W y &V?+Y2 nLm 'a_ 這個(gè)房貸利率，為LPR執(zhí)行以來的最低值，也是近十年以來常州房貸利率的最低值。 KR ( apO Pa aMh[OmG @&m [w'tn ArtY;.cg% 按照現(xiàn)行首套房貸利率，同樣貸款100萬、30年、等額本息的情況下，相對上個(gè)月可省約87元每個(gè)月；相對去年首套利率5.85%的執(zhí)行期，可省約1067每個(gè)月。 Yh1</C g$uiwqNA% 當(dāng)前房貸利率處于低位，首套、二套的首付比例進(jìn)一步降低，購房者實(shí)際買房成本和買房門檻都在降低。另外，新房優(yōu)惠折扣仍在繼續(xù)，從多重角度來看，對于有切實(shí)需求的購房者來說，現(xiàn)在確實(shí)是窗口期。 xRWfZ3E
# o DZ Z TB>_#+: 商業(yè)貸款： aH"d~Y^ 常州現(xiàn)行的住房商業(yè)貸款總體政策是認(rèn)貸不認(rèn)房。 #`_W?-%^ K6->{!8]k 從具體購房貸款條件來看，常州也相對寬松。只需收入穩(wěn)定，無不良征信記錄，符合其他貸款條件即可。 uU)t_W&-J >GIQT ?O6 1、在常州或其他城市沒有任何住房貸款（商業(yè)或公積金）記錄，在常州買房，算首次購房。符合條件最低首付比例可做兩到三成（兩成需是優(yōu)質(zhì)客戶）。2、在常州或其他城市有過房貸記錄但已還清，在常州買房，依然算首套房。符合條件最低首付比例可做兩成，其他可做三成。3、在常州或其他城市有一套房的貸款沒還清，在常州買房算二套房，最低首付比例為三成。4、在常州或其他城市有兩套及以上的住房貸款沒還清，在常州買房只能一次性付款，因?yàn)槟壳俺Ｖ?/span>三套及以上停貸。目前，常州商業(yè)貸款房貸利率執(zhí)行的是LPR+基點(diǎn)的標(biāo)準(zhǔn)。目前執(zhí)行的LPR為1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%（每月20日公布新的LPR執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)）。根據(jù)最新政策，目前首套房5年期以上貸款利率最低可做到4.1%，二套最低可做到4.9%。由于本周LPR剛剛下調(diào)，各銀行還需反應(yīng)時(shí)間，具體執(zhí)行情況以銀行為準(zhǔn)。 E <yQB39 (d &" @
4BMu0["6|s 公積金貸款： f/sz/KC]~ 常州住房公積金是按照“月均賬戶余額×配貸系數(shù)”方式計(jì)算貸款額度，且貸款額度不超過貸款申請時(shí)個(gè)人住房公積金賬戶余額的10倍。連續(xù)繳存滿6個(gè)月即可申請貸款。根據(jù)最新政策，常州公積金貸款目前個(gè)人最高貸款額度為60萬，家庭最高貸款額度為90萬。符合條件的人才貸款最高額度為120萬（需在相應(yīng)人才庫且未有使用記錄，詳詢公積金中心）。公積金貸款首次使用首付最低比例為20%，二次貸款首付最低比例為30%。另外，關(guān)于公積金貸款使用的一些Q&A如下： z -? \ b^ Q常州現(xiàn)行公積金貸款利率是多少？ +PY V-@q A: 首次使用貸款期限在5年(含)以下的年利率為2.75%，貸款期限在5年以上的年利率為3.25%。第二次使用公積金貸款期限在5年(含)以下的年利率為3.025%，貸款期限在5年以上的年利率為3.575% gv
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